Hayalet evler günlük kirada

Kültür ve Turizm Bakanı Mehmet Nuri Ersoy evlerini günübirlik olarak kiralayanların da vergi ödeyeceğini açıkladı. ”Sektörde Airbnb olarak tarif ediliyor ama biz aslında günübirlik kullanım diyoruz. Bu tarz evlere bakanlığımız mevzuat çalışması başlattı. Yıl sonuna kadar hayata geçireceğiz” diyen Bakan Ersoy, turizm bölgelerinde gerçekleştirilen bu tür kiralamalara karşı olmadıkların ancak kayıt altına alınması gerektiğini vurguladı.

EMLAKÇILAR DESTEKLİYOR

Bakan Ersoy’un açıklamalarına emlak sektöründen tam destek geldi. Günlük kiralama sorununun sadece turizm sektörü ve turistik bölgelerle sınırlı olmadığını belirten İstanbul Emlakçılar Odası Başkanı Nizamettin Aşa, günlük kiralamanın emlak arzını kısıtladığını ve çeşitli güvenlik risklerine neden olduğunu söyledi.

EV PİYASASI BALTALANDI

Nizamettin Aşa şu ifadeleri kullandı: ”Sayın Bakan’ın yaptığı açıklamayı biz daha önce gündeme getirmiştik. Ancak sadece turizm açısından bakmamıştık. Hayalet evlerden bahsediliyor. Şu anda boş tutulan evler var. Bu piyasada olumsuz bir etki yaratıyor. Günlük kiralık evler şu anda arzı kısıtlayan bir hale geldi. Ev sahipleri uzun vadeli olarak kiraya vereceğine bu tür günlük kiralık uygulamaları üzerinden, Airbnb üzerinden günlük, haftalık kiraya veriyor ve kısa sürede aylık kiradan daha fazla kazanıyor. Zaten arz kısıtlı bir de üstüne piyasaya arz edeceğiniz evleri bu şekilde vererek kiralık ev piyasasını baltalıyorsunuz.”

KAYDI VE VERGİSİ YOK

Nizamettin Aşa şöyle devam etti: ”Şimdi son olarak turizmciler de isyan etti. Ciddi bir şekilde haksız rekabet olduğunu, yüzde 60 dolulukla çalıştıklarını ifade ediyorlar. Ama bu tür evler yüzde yüz kapasiteyle çalışıyor. Bu tür kiralamaların tümü kayıt dışı. Yurtdışında olduğu gibi kaydı, vergisi alınmıyor, yani ne olduğu belli değil. Hatta bu hayalet ev dediğimiz evlerin bir çoğu bu vasıfta da olabilir. Ev sahibi evini boş gösteriyor kiraya vermiyor görünüyor ama bir sistem üzerinden bundan gelir elde ediyor. Bunun güvenlik sorunu var, hijyen sorunu var, kayıt dışı bir ekonomi ve turizmi baltalıyor. Hem Turizm Bakanlığı hem Maliye Bakanlığı bu işe el atmalı. Arzın kısıtlı olduğu bir piyasayı bu şekilde manipüle edemezsiniz.”

KİMSE KİMSEYİ TANIMIYOR

Çıkacak yasanının yalnızca turizm açısından ele alınmaması gerektiğini belirten Aşa şunları söyledi: ”Ben çıkacak yasanın aynı zamanda gayrimenkul arzı açısından ele alınması gerektiğini düşünüyorum. İçişleri Bakanlığı’nın günlük kiralık evlerle ilgili genelgesi vardı, kimlik bildirimi düzenlemesi getirilmişti. Şimdi günlük kiralama belli sistemler üzerinden yapıldığı için delinmiş gibi oldu. Airbnb üzerinden kimse kimseyi tanımıyor. ‘Git şuradan anahtarı al’ diyor, ücret zaten daha önceden ödenmiş oluyor. Airbnb tamamen sistem üzerinden işliyor. Almanya ve Hollanda’da da rahatsızlık var, bu ülkeler de yeni uygulamalar başlatıyor.”

TERÖRİSTLER, AJANLAR KİRALIYOR

Gayrimenkul uzmanı ve İzmir Emlak Kulübü Derneği Yönetim Kurulu Başkanı Rıdvan Akgün, günlük kiralıklarla ilgili güvenlik sorununa dikkati çekerek şunları söyledi: ”Günlük kiralık evler bir kangren, yıllardır kanayan bir yara. Bu evlerde teröristlerin bile yerleştiği ortaya çıktı. Tehlike boyutu çok yüksek. Yabancı firmaların internet üzerinden dünyanın her yerinde bu tür uygulamalarla çok ciddi paralar kazandıkları bir gerçek. Vatandaşın anlık ihtiyacını karşıladığı da bir gerçek. Bunun yanı sıra ekonomik olarak milyarlarca lira zarar ediliyor. Bakan’ın açıklaması doğrudur, günlük ve anlık kiralamalarda yerli ve yabancı firmalarından vergiler alınmalıdır. Bu konuda alınan kararları destekliyoruz. Bu evlerde kimlerin kaldığı emniyet teşkilatına, İçişleri Bakanlığı’na bildirilmelidir.”

DAHA FAZLA BAKANLIK DERVEYE GİRSİN

Rıdvan Akgün şunları söyledi: ”Günlük kiralanan evlerle ilgili daha önce de düzenleme yapılmıştı ama bu düzenlemenin sonucunda dağ fare doğurdu. Şu andan itibaren Turizm, Ekonomi, Maliye bakanları devreye girmeli. Gelir kaybı olan noktaların takibi yapılarak çözüm getirilmeli.”