Daire fiyatlarında günlük değişim başladı

Faiz oranlarının düşürülmesi ve buna bağlı olarak döviz piyasalarında yaşanan âni değişimlerin en çok etkilediği dalların başında gelen gayrimenkul bölümü yeni bir çıkmaza girdi.

Satılık yahut kiralık olarak piyasaya sürülen gayrimenkullerin günlük olarak fiyat değiştirmesi hem alıcılar, hem de satıcıları direkt etkiledi. Faiz oranlarının düşürülmesi ile bir arada mesken almak isteyen vatandaşların en çok karşılaştığı meşakkatlerin başında ise satılık daire fiyatlarının mülk sahipleri tarafından günlük olarak değiştirilmesi geliyor. Hatta kimi satılık dairelerin mülk sahipleri tarafından satıştan kaldırılarak yeni fiyatlar ile tekrar satışa sunulduğu görülüyor.

Elfi Gayrimenkul İdare Şurası Lideri Özkan Aydemir, kamu bankalarının konut kredisi faiz oranlarını yüzde 1.20’ye kadar indirmesi ile piyasada yeni bir hareketliliğin başladığını, lakin buna bağlı olarak bir kadro sorunların da tekrar gündeme geldiğini söyledi. Aydemir, “Bildiğiniz üzere Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) sayılarına nazaran, konut satışları ekim ayında yüzde 14,9 artışla 137 bin 401 adet düzeyine ulaştı. Gelinen son nokta itibariyle bu yılki toplam konut satışı da 1 milyon barajını geçti. Bölümümüz ismine umut verici bu gelişmeler yaşanırken, öteki yandan bunu suiistimal eden bölümlerin olmasını üzücü buluyoruz. Bilhassa döviz kurlarındaki son dalgalanmalar sonrasında mesken fiyatlarının daha da artacağını düşünen mülk sahipleri, ellerindeki meskenleri satmaktan vazgeçiyor. Bu durumun kimse için faydalı olmayacağını belirtmekte yarar var. Ülke iktisadına katkı sağlayacak her adım, her yatırım büyük kıymet taşır. Bu yüzden bizler ekonomimize güvenip, istikrarlı bir biçimde çalışmaya odaklanmalıyız. Günlük değişimler ya da ihtimal üzerine değil, ekonomik ve gerçek fiyatlar üzerinde çalışarak ülkemiz için katma bedel sağlamalıyız” dedi.

İnşaat maliyetlerindeki artış ve sonlu sayıda konut üretiminin konut fiyatlarını arttırması sebebiyle gayrimenkul piyasasında yeni borsa oluşmasına sebep olduğunu tabir eden Aydemir, konut metrekare ünite fiyatının 5 bin lirayı geçmesi ile bir arada yaşanan artışa ilaveten mülk sahiplerinin de mevcut mülklerini döviz kuru ile değerlemeye başladığını söyledi.