Ev alıp satacaklar dikkat! Düzenleme ertelendi

Taşınmaz ticaretinde dolandırıcılık riskini ortadan kaldırmayı hedefleyen ve nakit ve havale devrine son verecek olan “Güvenli Ödeme Sistemi” için Ticaret Bakanlığı’ndan yeni açıklama geldi. Bakanlık, 1 Ekim’de başlaması beklenen ve tapuda nakit dönemini sona erdirecek düzenlemenin ertelendiğini duyurdu.

Taşınmaz satışlarında alıcı ve satıcı tarafların korunması, kayıt dışılığın azaltılması ve para transferinin güvenli ortamda gerçekleştirilmesi amacıyla uygulanacak Güvenli Ödeme Sistemi’nde yeni takvim belli oldu. Ticaret Bakanlığı’nın açıklamasına göre 1 Ekim’de başlaması beklenen sistemin zorunlu uygulama başlangıç tarihi Aralık ayına ertelendi.

“TEKNİK ALTYAPI HAZIRLANIRKEN”

Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelik’te 29 Nisan 2026 tarihinde yapılan değişiklikle, taşınmaz satışlarında ödemenin bir kısmının veya tamamının nakit, havale veya elektronik fon transferi ile yapılması halinde satış bedelinin, taşınmaz mülkiyeti ile bedelin eş zamanlı el değiştirmesini sağlayan Güvenli Ödeme Sistemi üzerinden yapılması öngörülmüştü.

Sistemin uygulamaya alınması için gerekli teknik çalışmalar Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü (TKGM) ile iş birliği içinde yoğun şekilde sürdürülüyor.
Bu kapsamda TKGM bilgi sistemleri ile bankalar arasında veri paylaşımına ilişkin teknik altyapı hazırlanırken, bankaların kendi teknik altyapılarını oluşturmalarına ilişkin çalışmalar da devam ediyor.

“TEKNİK VE OPERASYONEL SORUNLARIN ÖNLENMESİ”

Ticaret Bakanlığı, sistemin tüm unsurlarıyla etkin, güvenli ve kesintisiz şekilde çalışabilmesi için ilgili paydaşlar arasındaki teknik altyapı ve entegrasyon süreçlerinin tamamlanması gerektiğini bildirdi.

Açıklamada, uygulamada yaşanabilecek teknik ve operasyonel sorunların önlenmesi, ilgili kurum ve kuruluşlar ile sektör paydaşlarının gerekli hazırlıkları tamamlaması amacıyla yapılacak Yönetmelik değişikliğiyle sistemin zorunlu uygulama başlangıç tarihinin 01.12.2026 olarak yeniden belirlenmesinin kararlaştırıldığı belirtildi.

“PİLOT UYGULAMANIN BAŞLATILMASI ÖNGÖRÜLÜYOR”

Bunun yanı sıra TKGM bilgi sistemleri ile bankalar arasındaki verilerin paylaşımının ve teknik altyapının kurulmasının kolaylaştırılması ve hızlandırılması amacıyla bir entegratörün belirlenmesi yönünde de değişiklik gerçekleştirildi.
Banka altyapılarının da hazır hale gelmesiyle birlikte sisteme yönelik bir pilot uygulamanın başlatılması öngörülüyor.