15 Şubat 2026’dan itibaren satılık konut ve arsa ilanlarında Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS) zorunlu hale geliyor. Bu uygulamayla internet portallarına ilan verecek mülk sahipleri veya yetkili kişiler, e-Devlet üzerinden Web Tapu sistemine girerek taşınmazın doğruluğunu ve ilan yetkisini onaylatmak zorunda olacak. İnternet üzerinden ev veya arsa satış ilanı vermek isteyen herkes için 15 Şubat 2026 itibarıyla Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS) zorunlu hale getirilecek. Bu sistem sayesinde ilan verenin taşınmazın gerçek sahibi olup olmadığı, e-Devlet üzerinden doğrulanacak.

15 ŞUBAT’TAN İTİBAREN KİMLİK DOĞRULAMAK ZORUNLU
Geçen yıl kiralık gayrimenkul ilanları için pilot olarak devreye alınan ilan doğrulama sistemi, Antalya, İzmir ve Sivas’ta denendikten sonra artık satılık konut ve arsa duyurularını da kapsayacak. 15 Şubat sabahından itibaren e-Devlet üzerinden gerekli kimlik ve yetki doğrulaması yapılmadan ilan yayımlanamayacak. Yeni uygulama ile birlikte ilan sitelerinde yer alan sahte veya mükerrer duyuruların önemli ölçüde azalması, dolandırıcılık ve spekülatif fiyat artışlarına karşı piyasanın daha güvenilir hale gelmesi hedefleniyor. Uzmanlar, sistemin yürürlüğe girmesiyle ilan sayılarında yaklaşık yüzde 20 oranında düşüş ve yaklaşık 200 bin ilanın kaldırılması gibi sonuçların ortaya çıkabileceğini belirtiyor.

İLAN VERMEK İSTEYENLER E-DEVLET’TEN YETKİ ALACAK
İlan vermek isteyen mal sahipleri, e-Devlet’te “Web Tapu” bölümüne girerek taşınmaz numarasını seçip yetki tanımlaması yapacak. Bu yetki, kullanıcı kendi adına ilan verecekse doğrudan kendisine; bir emlak danışmanı aracılığıyla ilan verecekse ilgili danışmana verilecek.

Uzmanlar, bu adımın sahte ilanların önlenmesinin yanı sıra ilan platformlarında şeffaflığa katkı sağlayacağını vurguluyor.

Geniş kapsamlı sistem sayesinde tüketicilerin gerçek ve güvenilir ilanlara ulaşması kolaylaşacak. KAYNAK: FİNANSİNGÜNDEMİ

The post Ev ve arsa ilanlarında yeni dönem! Kimlik doğrulaması artık zorunlu! appeared first on Memur70 Memurlar Kamudanhaber Memur Haber Sitesi.

Gayrimenkul sektöründe güvenliği ve şeffaflığı artırmak amacıyla Ticaret Bakanlığı yeni bir düzenlemeyi hayata geçiriyor.

Elektronik ilan doğrulama sistemi ile satılık konut ilanlarında da yetki doğrulaması zorunlu hale geliyor.

Düzenlemeyle birlikte kayıt dışı emlakçılığın önüne geçilmesi hedefleniyor. Sahte ilanların özellikle de ilan siteleri üzerinden gerçekleştirilen kapora dolandırıcılığının önüne geçilmesi amaçlanıyor.

DOĞRULAMA NASIL YAPILACAK?

İlan platformları ile tapu kayıtları entegre olacak. Taşınmazın varlığı ve mülkiyet bilgileri sistem üzerinden teyit edilecek.

Konut sahipleri, e-Devlet üzerinden kendisine ait gayrimenkulü seçerek açılacak pencereden emlakçısını yetkilendirecek. Böylece emlakçılar aldıkları yetkiyle internet sitelerine ilan verebilecek. Bu ilanlar doğrulanmış ilan olarak yayınlanacak. Yetki doğrulaması yapılmadan emlak portalları üzerinden ilan verilmeyecek.

İstanbul Emlakçılar Odası Başkanı Nizameddin Aşa, konuya ilişkin değerlendirmelerde bulundu.

Aşa, sahte ve yanıltıcı ilanlar başta olmak üzere isteyen herkesin ilan verebildiğini dile getirdi.

Sistemin 2023’te kurulduğunu ifade eden Aşa, “2025 yılında kiralık ve satılık iş yerleri için uygulanmaya başladı ve 2026 Şubat’ta da tamamen tüm gayrimenkuller için ilan doğrulama sistemi başlıyor.” dedi.

The post Konut satacaklar dikkat! İlan vermek için e-Devlet’ten doğrulama gerekiyor appeared first on Memur70 Memurlar Kamudanhaber Memur Haber Sitesi.

Ticaret Bakanlığı, sahte ilanlarla mücadele kapsamında yeni bir düzenlemeyi hayata geçiriyor. Kiralık gayrimenkuller ve satılık işyerlerinin ardından, satılık konut ilanları için de yetki doğrulama şartı getirildi. Buna göre, gerek mal sahipleri gerekse de yetki belgeli emlak işletmeleri 1 Şubat 2026’dan itibaren e-Devlet üzerinden yetki doğrulaması olmadan ilan yayımlayamayacak.

Satılık konut ilanları için getirilen yetki doğrulama şartının; sahte ilanların engellenmesi, izinsiz ilan girişlerinin önüne geçilmesi, mükerrer ilanların azaltılması, fiyat manipülasyonunun sınırlandırılması ve tüketici mağduriyetlerinin önlenmesine katkı sağlaması öngörülüyor.

Konuya ilişkin açıklamalarda bulunan Altın Emlak Global Yönetim Kurulu Başkanı Mustafa Hakan Özelmacıklı, 1 Şubat’ta uygulamaya geçirilecek Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS) ile sahte ilanların önüne geçileceğini belirtti. Özelmacıklı, yeni sistemin kapora dolandırıcılığının önlenmesine de katkı sağlayacağını belirtti.

Özelmacıklı, “Elektronik İlan Doğrulama Sistemi sahte ilanların önüne geçilmesi için devreye alınmış önemli bir uygulamaydı. İki faz olarak planlandı. İlk fazda ilan veren kişilerin kimliklerinin doğrulanması ile ilgili süreç tamamlandı. Sonrasında da verilen ilanların doğrulanmasına yönelik entegrasyonlar tamamlandı. İlk olarak kiralık taşınmazlarda bu uygulama başladı. 1 Şubat 2026 tarihi itibariyle de tüm taşınmaz ilanlarında sistem aktif hale gelecek” bilgisini paylaştı.

‘EİDS İLE SAHTE İLANLAR ENGELLENECEK’

1 Şubat 2026 itibariyle uygulanacak sisteme ilişkin bilgi veren Özelmacıklı, “EİDS, ilanı verilen gayrimenkulün doğru olup olmadığını, verilen ilanda mal sahibinin izninin olup olmadığını gösteren bir uygulama. Vatandaşlar sahte ilanlar nedeniyle kaparo dolandırıcılığı ile karşılaşabiliyorlardı. Gerçek olmayan ilanlar nedeniyle mağduriyet yaşayabiliyorlardı. Elektronik İlan Doğrulama Sistemi ile kaparo dolandırıcılığının önüne geçilecek aynı zamanda sahte ilanlar da engellenecek. 1 Şubat 2026 itibariyle vatandaşlar ilanlara güvenebilecek” şeklinde konuştu.

İlan verme sürecine ilişkin de bilgi veren Özelmacıklı, “İlan verme süreçlerinde bir ilanı kişinin kendisi veya birinci derece akrabalarına aitse akrabaları adına kendisi üzerinden girebiliyor. Kişi; annesi, babası ya da çocukları adına bir gayrimenkulün ilanını verebilir. Mal sahibi yetki belgesi var olan bir emlak işletmesi aracılığıyla da ilan verebilir. Mal sahibi, yetkilendirme sözleşmesi sonrasında taşınmazın satılık veya kiralık olarak ilana girilmesinin onayını verebilir” diye konuştu.

The post Kapora dolandırıcılığı ve sahte ilanlara karşı yeni düzenleme appeared first on Memur70 Memurlar Kamudanhaber Memur Haber Sitesi.